开局账号被盗，反手充值一百万 第423节
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??尽管接受过霍律师的教育之后，但对于合同还是有点尊敬，觉得不能随便违约。 ??而且经过了上次的事之后，房东也没再来，所以也就没什么。 ??时间一晃便来到了正月初四以后。 ??中午了，吴秋灵正在吃饭，然后又听到了那个熟悉的声音。 ??又来了？下意识地她赶忙把手机打开开始录音。 ??而在此时，门外，韩大成正和一个中年妇女在一块。 ??“他们快到了吧应该，我们先进去等着吧，这外面太冷了。” ??一边说着，韩大成一边开门，至于说吴秋灵之前说的事……抱歉，根本没记着。 ??房东和房东是不同的，租客与租客更是不一样。 ??有的房东认为自己的房子自己想咋样就咋样，哪怕你已经租了。 ??而有的租客呢，则是跟房子有仇一样，每次退房，都得给你弄得垃圾遍地，或者随意破坏房间里的设施也不认为有错。 ??韩大成和他老婆乔若云就是前一种，文化水平没多高，但是有房子，一直都觉得比那些外地人地位高，认为给他们租房子，那是这些外地人的荣幸！ ??天知道这种心理是怎么来的…… ??开了门进去，便看到客厅里正在煮着小火锅的吴秋灵，四目相对，场面有点沉默。 ??“小吴？没回家啊，吃着呢，我和你嫂子带着人家租客来看看房子，人还没到，我们先进来等等，外面太冷了。”韩大成随口说道。 ??吴秋灵放下筷子，说道：“韩哥，我上次不是跟你说了，我过年不回家，让你带着人来之前通知我一声，我也好有个准备，这咋又是一声不吭就来了！” ??韩大成没说什么呢，旁边他的老婆乔若云便开口道：“哦呦，咋了嘛，我们来自己家的房子还得通知你？” ??“谁稀的看你似的，咋了，就你是女的？” ??如果周某人在这里的话那肯定会觉得这种感觉太熟悉了！ ??这个世界上就有一种人，和许于凤一样，有着某种神奇的本事，能在瞬间让你的火冒起来！ ??就算你本来想着不生气，但人家就是可以通过一句话，让你火起来。 ??不单单是话本身，还要配上那说话的姿态和神情。 ??比如现在，乔润云那脸上的几分鄙夷，几分看不起，外加一点嘲讽，还有那种眼神，哪怕是乖孩子小吴姑娘，这会儿也忍不住了！ ??“诶你这人怎么说话呢，什么叫谁稀的看我，这就是你们做的不对啊，我租了房子我有着房子的使用权，如果我不允许，你们就算是房东也不能进来！” ??这是她前段时间在网上查的内容，就是说只要在房子租赁期间，自己就有房子的使用权，就算是房东也不能随便进。 ??然而，人家俩夫妻根本不管这些。 ??“什么使用权不使用权的，我就知道，这房子是我的，我想什么时候来就什么时候来，觉得不对你倒是自己去买房啊？” ??“自己买不起房只能租，还敢说什么房东也不能进来，你算老几就不让我们进来，我们现在就进来了你能咋！”韩大成也是在那里吼道。 ??吴秋灵退了几步道：“那我只能报警了。” ??“你报啊，你随便报，那警察来了也得讲理，我们自己的房子凭什么我们不能进来了，你等着，我把社区的人也喊来，咱们今天就让大家评评理！” ??吴秋灵深吸一口气，拨通了电话报警，这已经算是自己第二次报警了，比起第一次时候各种紧张，这次报警有点熟门熟路。 ??将遇到的情况说了一遍，对方和她确认道：“所以现在他们进来了不打算走对吗？” ??“对。” ??“好的请稍等，已经通知附近的派出所。” ??而在对面，韩大成夫妻俩依旧是那副样子，甚至乔若云已经开始说了：“房子租出去了这就想霸占了是吧，我告诉你我们不租了，你现在就给我滚！” ??“还不让我们进来，我们还不想让你继续住呢，你剩多少天我给你退多少天的钱，别说我们京州人欺负你们外地的！” ??“不可能，你这算违约，你需要付我违约金！” ??吴秋灵在努力讲道理，然而这种时候你和人家说法律是讲不通的，于是就这么吵了起来。 ??就这么说着，有人在门口敲了敲，是穿着厚厚大衣的老周。 ??说来也巧了，老周今天正好是巡逻的，巡逻到这附近接到了警情，这就必须来。 ??“谁报警的，都别吵了，别吵了，谁报的警？” ??小吴姑娘赶紧过来道：“同志，我报的警，情况是这样的……” ??她将具体情况讲了讲，就是说自己租了房子，但是这房东却总是随便进来。 ??结果还没说完呢，韩大成就说道：“同志，你这可不能听她乱说，这我们自己的房子，有证的，她和我们说不打算租了，所以我们这就得找其他租客吧。” ??“那找租客总得带人家来看房子吧，不然怎么能做成呢。” ??“可她倒好，一而再再而三的，就是不愿意让我们带人看房子，您说说，哪有这样的事嘛，她可是必须得配合我们找租客的！” ??又是睁着眼睛说瞎话，小吴姑娘顿时着急了，赶忙道：“同志不是这样，我让他们提前通知我的……” ??“你什么时候说过？我咋不知道！” ??又吵起来了，老周无奈道：“行了先别吵了，挨个说。” ??小吴姑娘总算想起来自己还有手机录音呢，赶紧拿过来道：“同志，我这里有录音，您可以听听他们是怎么说的！” ??什么？这女的还录音了？ ??韩大成夫妻顿时有点傻眼，随即便听到了自己两人说的话。 ??什么我们的房子我们想什么时候来就什么时候来之类的。 ??老周随即看向了夫妻俩道：“现在呢，你们有什么话说？我告诉你们啊，人家姑娘说的很对，就算这房子是你们的，那你们也不能随便进来，必须得取得人家的同意！” ??“房屋所有权确实是你们的，但使用权是人家的知道吗？你们这样随便进来，那叫什么，那叫擅闯民宅知道嘛？” ??韩大成不服气了：“同志，这虽然她是女的，你也不能都向着她啊，那我要是不能带人来看房子，我这房子租不出去了，谁负责啊？” ??“你的房子租不出去，那自然是你的事，按照法律规定，在租房合同存续期间，你就是不能随便进来，而且，租客是没有必须配合房东看房的义务，除非你们在合同里做过约定知道吗？” ??这是民法典的最新规定，租客没有这个义务！ ??合同里如果约定了说最后一个月或者半个月可以看房，那也行，但前提还是一样，必须提前通知，且取得对方同意。 ??有人说了，那对方一直不同意呢？ ??那你这就有可能违约了，人家也有扣押金的可能，只是可能。 ??老周一直在批评教育，这也是基层的基本情况，不可能有什么事就喊打喊杀。 ??可很明显，夫妻俩不乐意！ ??尤其是乔若云，说着说着直接开始指责老周偏袒了。 ??老周直接说道：“你如果觉得我偏袒，那没问题，咱们回派出所去慢慢把这件事说清楚了，在这里吵架没用。” ??说着就准备带人走，这顿时把夫妻俩吓着了。 ??正在此时，社区的工作人员到了。 ??眼见这情况便开始劝道：“同志，没必要没必要，他们现在也知道错了，这个真的没必要带回去，你看这大过年的……” ??大过年的，确实是大过年的，都喜庆，老周也是点点头道：“也行吧，不过我得告诉你们俩，合同没到期之前绝对不能随便进来，否则性质是很严重的！” ??批评教育完，老周离开，他也不可能采取什么措施，毕竟没有造成什么后果。 ??只剩下小吴姑娘站在那里，脑海里一直在回荡一句话：“大过年的……” ??第352章 那就抑郁一下？ ??大过年的，很简单的一句话，但是里面蕴含着很多很多的东西。 ??因为是大过年的，所以你就算有火也不能发，你就算是想暴怒也不能怒，毕竟……大过年的，你看你这样子多难看。 ??老周作为一个基层民警，现在基层工作都是以调解为主的情况下，对于能调解的，尽量都是调解，对方确实做错了，那在没有造成严重后果的情况下，也都是批评教育为主。 ??更不用说韩大成还是房东，是带着人来看房的，属于正当理由，所以在社区工作人员的劝说下，韩大成答应说以后来看房提前通知，也就没事了。 ??“大过年的没必要这么大动干戈，冤家宜解不宜结，又不是什么大事，忍一忍就过去了。” ??亦或者是： ??“那韩大成两口子本身脾气就不好，爱和别人吵架，你多担待着点，别和他俩一般见识。” ??都是类似于这样的话。 ??吴秋灵气的浑身发抖，但她却不知道怎么做，过去她在学习和生活中经常听到这样的话，某某人脾气不好，你别和他一般见识。 ??尤其是在学校，明明是那些调皮的孩子先捉弄她，可她要是想着让老师帮忙，老师经常会这么说，说他们都不是好孩子，你别和他们一般见识…… ??她觉得这样就是不对，但不知道哪里不对，甚至不知道自己应该怎么办！ ??毕竟我们遇到事了总是想着报警，但是当报警了也无法解决问题的时候该怎么办呢？ ??毕竟公安部门能管什么，这都是有法律规定的，最起码在对方的所做所为没有严重违法的情况下，老周他们也不可能采取什么措施。 ??当着社区工作人员和民警的面，那个房东说是以后带人来肯定通知她，但上次他就这么说的！ ??鬼使神差的，吴秋灵拿出了手机，她想到了之前联系过的霍鹏飞霍律师。 ??一个律师有没有水平，或许你有时候听不出来，但是他给你指点过，或者和别的律师对比过的时候你就能很容易分辨出来。 ??就算吴秋灵是个小白也知道，霍律师很厉害，在她心中是律师第一！ ??只是……霍律师会不会帮自己呢，这毕竟大过年的，人家肯定也在放假休息…… ??虽然之前培训的时候说过，说只要公司的员工遇到问题，都可以免费去咨询任何一位法务，当然，得是上班时间，下班了人家就可以直接拒绝你。 ??想了想决定还是先发个消息问问。 ??老实孩子就这样，写了删掉再写，来回几次，斟酌着语气，终于将那几句话写明白了，点击发送。 ??另一边，京州，霍鹏飞的家里。 ??作为一个三十多岁还没结婚的男人，不用猜都能知道为什么霍鹏飞刚刚过了初三就回来了，正如同林城那个正在拼命想办法跑路的靓仔一样。 ??这会呆在家里正无聊中，对于他这样的人来说，上班早已经不是为了赚那点工资，以他的水平，随便找个地方赚的都不会少。 ??之所以来腾达，是想追求一下理想。